逗子市のシャッター修理・交換

色あせたシャッターを替えるなら、建てたときの色が分かる写真を先に探す

シャッターの色があせて、錆も浮いてきた。替えるなら、ついでに今どきの明るい色にしたい。その家が披露山・逗子海岸風致地区の中にあるなら、色を決める前に手続きを確かめてください。色を変えるかどうかで、市の許可が要るかどうかが分かれるからです。

市内に指定されている風致地区は、第1種が40.2ヘクタール、第4種が50.0ヘクタールです。区域の中で「建築物等の色彩の変更」をするには、市長の許可が要ります。許可が要らないのは、屋根・外壁・煙突・門・塀などに当たらない部分、床面積10平方メートル以下の建築物、高さ5メートル以下の工作物などの色を変える場合です。

市の審査基準では、「変更」に当たるのは、マンセル値の10色相の範囲で色相が変わる場合です。明度や彩度を大きく変える場合も対象になります。色あせについては、原則として今のあせた色と比べます。ただし、建てたとき（あせる前）の色が写真や書類で確かめられ、その色が周りの風致と著しく不調和でなければ、その色と比べます。あせる前と同じ色にするなら、色の「変更」とはせず、許可は要らないとされています。色の目安は、赤や黄赤の系統なら彩度6以下、黄の系統は4以下、それ以外の色相は2以下です。屋根や外壁の資材は光る素材を避け、塗料はつや消しを使うこととされています。

参考：逗子市｜風致地区内で建築などを行うには、逗子市風致地区条例

ここで差が出るのが、新築のときの写真があるかどうかです。茶色だったシャッターが日に焼けて薄くなった家で、今の薄い色を基準にすると、元の茶色に戻すだけでも色を変えたように見えます。建てたときの色が写真で確かめられれば、同じ色に戻すことは「変更」に当たりません。建物に取り付けたシャッターを、条例のいう外壁と同じに扱うかどうかは、基準にははっきり書かれていません。ですから、色を変えるつもりなら、注文の前に市のまちづくり景観課に聞いておくのが確実です。

確かめてほしいのは三つです。家が風致地区の中にあるか。建てたときの外観が写った写真や、図面・仕様書に色の記載が残っていないか。替えたいシャッターの色が、今の色と同じ系統か。同じ系統の落ち着いた色で、つや消しのものを選べば、手続きで工期が延びる心配はほぼなくなります。白やはっきりした色に変えたいなら、許可が下りるまでの日数を工期に入れたうえで注文してください。

門のところに付ける伸縮門扉やシャッターゲートも、色には気を配る必要があります。条例では門と塀の色の変更も許可の対象に入っていて、審査基準は、門・塀・フェンスについて、材質や仕上げを周りの風致に合わせ、道路に面する部分は特に色彩に配慮するよう求めています。家の窓のシャッターと門のゲートを一緒に替えるなら、両方の色をそろえて落ち着いた色で決めておくと、あとで片方だけ浮くこともありません。問い合わせ先は、市のまちづくり景観課（046-872-8124）です。

道路ぎわのシャッター付き車庫は、建て替えるより今の車庫を直す方向で考える

車庫のシャッターが重くて、上げるたびに腰が痛い。いっそ車庫ごと建て替えて、電動のシャッターにしたい。風致地区の第1種の区域にある家なら、建て替えを考える前に、今の車庫と同じ場所に建て直せるかを確かめてください。建て替えのほうが、思ったより制限が厳しいからです。

風致地区条例では、第1種の区域の建築物は、建ぺい率が10分の2以下、高さが8メートル以下で、外壁は道路側で3メートル以上、それ以外の境界から2メートル以上下げることになっています。第4種は、建ぺい率10分の4以下、高さ15メートル以下、道路側1.5メートル以上、それ以外1メートル以上です。床面積10平方メートル以下の建築物の新築・増築・改築は許可が要りませんが、それもこの高さ・建ぺい率・壁面後退の数値を満たすことが条件です。

参考：逗子市風致地区条例（別表第1）

道路のすぐ際に建っている古い車庫は、この数値ができる前からあるものかもしれません。建て替えると、道路から3メートル下げた位置にしか建てられず、車の出し入れや敷地の使い方が今と変わるおそれがあります。建ぺい率も厳しく、敷地が200平方メートルなら、建物の建築面積は合わせて40平方メートルまでです。車庫も建築物であれば、母屋と一緒にこの枠に数えます。シャッターの不具合だけが理由なら、車庫はそのままにして、シャッターの修理か本体の交換で済ませるほうが話は早い、というのが職人としての見立てです。重い手動シャッターは、ばねの調整やスラットの交換で軽くなることも多く、電動にしたいなら、今の開口に合う電動シャッターへの交換という手もあります。

確かめてほしいのは、家が第1種と第4種のどちらにあるかと、今の車庫の外壁が道路や隣の境界から何メートル離れているかです。どの町がどちらに入るかは、市の都市計画の図で確かめるか、まちづくり景観課に問い合わせてください。業者には、建物に手を付けずにシャッターだけを替えられるか、開口の幅と高さを測ってもらってから見積もりを出してもらいましょう。

なお、費用の面で市の補助を待つ理由は今のところ見当たりません。市の住宅リフォーム助成制度は平成26年度で終わっています。令和8年度の既存住宅の断熱改修等の補助は、対象が窓・玄関ドア・高日射反射率塗装で、予算の上限に達したため受付を終えています。壊れたシャッターは、補助を待たずに直す判断で構いません。

参考：逗子市｜住宅リフォーム助成制度、逗子市｜令和8年度既存住宅断熱改修等省エネ対策費補助金

駅前の店のシャッターに店名を描くなら、2平方メートルを境に段取りが変わる

店のシャッターを替えるついでに、店名やロゴを大きく入れたい。逗子駅や東逗子駅の周りの店なら、描く大きさを決める前に手続きを確かめてください。面積によっては、注文の前に済ませておく手続きがあるからです。

市の景観計画では、逗子駅周辺地区と東逗子駅周辺地区で、見付け面積が2平方メートル以上の屋外広告物を設置・修繕・模様替え・色彩変更するときは、景観条例の手続きが要ります。この手続きは、屋外広告物条例の申請より前に行うよう、市は案内しています。郵送の場合、申請書を受け付けてから許可通知を出すまで2〜3週間程度かかるとされています。

参考：逗子市｜屋外広告物

シャッターに描いた店名やロゴが屋外広告物として扱われるかどうかは、市の案内にはっきり書かれていません。ただ、閉店後のシャッターは通りに向いた大きな面で、店名を描けば看板と同じ役目を果たします。描く面積が2平方メートルを超えそうなら、扱いを市に確かめてから進めるのが筋です。シャッターの幅が3メートルなら、高さ70センチほどの帯で2平方メートルを超えます。思ったより小さい面積で線を越えることは覚えておいてください。

確かめてほしいのは、描きたい範囲の幅と高さです。2平方メートル未満に収めるなら、手続きの心配は小さくなります。大きく描きたいなら、まず無地のシャッターに替えて店を開け、描く作業は手続きが済んでから、という順番にすれば、開店や営業の再開を遅らせずに済みます。シャッターの業者と看板・塗装の業者が別なら、どちらがいつ作業するかも先に決めておきましょう。

更新日：2026年10月2日